近来，长沙市自然资源和规划局发布《长沙邦泰观宸》 批前公示，效果图也随之曝光！

  公示文件显现，项目总修建面积71978㎡，容积率1.76、修建密度20.81%、绿地率35.85%，规划总户数335户。

  项目共规划有6栋住所，将别离打造洋房、小高层及高层产品。项目主力户型为143㎡、175㎡两种户型，一起，也连续了邦泰一向的高颜值立面、高得房户型。

  邦泰观宸地处于市中心中心区域，在开福区黄兴北路与开福寺路交会处东北角。间隔湘江直线米，部分房源可瞰江。

  在轨道交通方面，紧邻地铁1号线开福寺站，长株潭城际铁路沿线通过，全体来说，路网完善，连接了长沙多个商圈。

  在教育方面，周边有清水塘北辰试验小学、长雅中学、开福区紫凤小学等，教育资源优胜。小升初估计需求微机派位。

  8月30日，黄兴北S1地块成功出让，终究被十堰邦成和泰置业有限公司（邦泰）底价摘得，成交总价46140万元，折合开始楼面价约8200元/㎡。

  现在，地块周边在售新房有白发四季云玺、城发恒伟君樾文昌等，均以大平层为主，且房价遍及在2W以上，低楼层特价房也能做到1.6万万左右。

  同样在市中心，邦泰观宸的容积率更低，甚至有洋房产品，得房率更高，到达100%，从外立面看，都将公建化外立面，以及全景舱户型，高区向东有部分江景，这都是项目的亮点。

  缺陷便是周边城市界面一般，南北都是老旧小区，西边有一座开福寺，部分人会比较介怀。

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